Khác với các tỉnh phía nam như TPHCM, ở TPHCM chuyện giao dịch nhà đất vô cùng dễ dàng bởi vì các thủ tục hầu hết rất đơn giản và hiệu quả, chính vì vậy khi những dự án được hoàn thành xong đều được người dân đăng ký và bàn giao căn hộ một cách nhanh chóng. Còn ở Hà Hội thì khác chính vì những thủ tục rắc rối như vậy đã khiến các dự án bị đình truệ không rõ nguyên nhân vì vậy trong thời gian gần đây có rất nhiều nhà đầu tư đang xem xét để mở thêm dự án.

Tại buổi làm việc giữa lãnh đạo TP Hà Nội với nhiều chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, Phó Giám đốc Sở Xây dựng kiến nghị TP lập đoàn kiểm tra, rà soát toàn bộ quỹ nhà xã hội, đồng thời chấn chỉnh về tiến độ, mua bán theo đối tượng. Đoàn kiểm tra liên ngành sẽ "hậu kiểm" các dự án và chủ đầu tư trong việc thực hiện trách nhiệm với người mua nhà và quy định của pháp luật.

Qua "hậu kiểm" sẽ nắm bắt thực chất tiến độ dự án, kịp thời chấn chỉnh việc xét duyệt đối tượng. Sở Xây dựng cho biết, làm tốt việc này TP vừa khuyến khích nhà đầu tư, vừa phải kiểm soát được khâu sau đầu tư, xét duyệt đối tượng mua của nhau, tránh tình trạng một người đứng tên nhiều căn nhà thu nhập thấp. Các chủ đầu tư phải gửi hồ sơ, danh sách người mua về Sở để kiểm soát đối tượng và đưa lên website của Sở Xây dựng để người dân giám sát.

Hiện Hà Nội có 34 dự án nhà ở xã hội với khoảng trên 2,81 triệu m2 sàn xây dựng, trong đó có 23 dự án nhà thu nhập thấp. Với hàng trăm căn hộ do doanh nghiệp tự bỏ vốn đầu tư hứa hẹn sẽ giải "cơn khát" nhà ở cho thuê của người nghèo. Với mức giá 1 triệu đồng/tháng một căn hộ rộng 40m2, rẻ hơn hẳn nhà ở xã hội do thành phố bỏ tiền đầu tư, rất nhiều người dân muốn thuê. Tuy nhiên, do chưa có thông tư hướng dẫn thủ tục cho người thuê nhà nên nhiều đối tượng rất khó khăn khi làm hồ sơ.

Cụ thể, các đối tượng muốn thuê nhà ở xã hội cũng phải làm đủ hồ sơ, thủ tục như đối tượng mua nhà. Sinh viên được thuê nhà nhưng mới nhập học nên không thể đáp ứng quy định phải có đăng ký tạm trú trên một năm. Nhiều người nghèo đô thị lại vướng quy định phải có bảo hiểm xã hội. Tất cả những quy định này đang ngăn trở những người dân có nhu cầu thuê nhà. Họ đành phải chấp nhận thuê nhà trọ vừa đắt đỏ, vừa không đảm bảo chất lượng sống, trong khi nhiều khu nhà ở xã hội cho thuê vẫn "treo".